坂戸の不動産相談
既存アパートを
一括借上げいたします
安心で安定したマンション経営
経営代行型一括借上長期保証(サブリース)はヴァンテアンにご相談ください。
多彩なニーズに合わせて選べる賃貸経営の新しいカタチ
サブリースシリーズとは？
サブリースシリーズとは、JPMCが提供する一括借上げ(家賃保証)制度です
エリア、物件特性、ローン契約年数など、オーナー様ごとに異なる賃貸経営環境に合わせて選べる3種類のサブリースが設定されています。
JPMCサブリースでは、ヴァンテアンが建設・リフォーム工事、賃貸管理業務を担当し、JPMCがサブリースを提供します。
スーパーサブリース
保険のバックアップで安全性の高いサブリースです。
おススメ
提案
ポイント
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保険付
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収益分配
ハイパーサブリース
エリアや物件の特性に合わせて自由に設計をするサブリース。
都市部エリアに適応しています。
ポイント
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収益金
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自由設計
イージーオーダーサブリース
通常のサブリースにJPMCの信頼と実績をプラスした安心のプランです。
保証期間各コース
ローンの返済期間に合わせて、最大35年までの保証が選べます
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既存物件は築10年未満が対象。既存物件全種の築5年未満は15年
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築1年未満は15年・20年の保証期間も選択できます。
JPMCアライアンス
建築・リフォームから賃貸管理・仲介、一括借上げまで全てお任せください。
安心で安定した賃貸経営をサポートします。
一般的な賃貸借契約
※入居中の部屋だけ家賃収入になります空室時は収入がありません
サブリース契約
※JPMCが一括借上げをしているので空室の部屋でも家賃収入があります
経営代行プロパティマネジメント
リーシングマネジメント、運用管理による収益の最大化をご提案します。
リーシングマネジメント
JPMCプロパティマネジメント事業部と連携
高入居率・高稼働率の維持を図ります
募集計画
早期満室の実現のため、適正な募集条件の設定、広告媒体の選定
反響対策
反響・集客等の分析、より効果的なプロモーションの企画
競合分析
成約進捗の管理で、競合物件との優劣を分析し、必要に応じて施策を実施
入居促進対策
ソフト、ハード両面から物件に付加価値を加えた募集キャンペーンを企画
運用管理
各種計数を管理（監視）して収益向上を目指します
入居率
高入居率の維持するため、入居戸数/総戸数の係数を常に管理。
売上
家賃等の売上実績の管理、入居率・稼働率から将来に渡る見込みを想定。
即時空室対策を講じられる体制を整備。
稼働率
家賃を売り上げる日数を一定期間で測定し、入替空室の発生と空室機関の計数管理を実施。
経費
入替に伴う再募集経費、修繕経費を管理し、コストを最適化。
ご契約までの流れ
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賃料査定
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算出した査定賃料をご報告します
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