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既存アパートを
一括借上げいたします

安心で安定したマンション経営

経営代行型一括借上長期保証(サブリース)はヴァンテアンにご相談ください。

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多彩なニーズに合わせて選べる賃貸経営の新しいカタチ

サブリースシリーズとは?

サブリースシリーズとは、JPMCが提供する一括借上げ(家賃保証)制度です

エリア、物件特性、ローン契約年数など、オーナー様ごとに異なる賃貸経営環境に合わせて選べる3種類のサブリースが設定されています。

JPMCサブリースでは、ヴァンテアンが建設・リフォーム工事、賃貸管理業務を担当し、JPMCがサブリースを提供します。

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スーパーサブリース

​保険のバックアップで安全性の高いサブリースです。

おススメ

​提案

ポイント

  • 保険付

  • ​収益分配

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ハイパーサブリース

エリアや物件の特性に合わせて自由に設計をするサブリース。

​都市部エリアに適応しています。

ポイント

  • 収益金

  • ​自由設計

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イージーオーダーサブリース

通常のサブリースにJPMCの信頼と実績をプラスした安心のプランです。

​保証期間各コース

ローンの返済期間に合わせて、最大35年までの保証が選べます

  • 既存物件は築10年未満が対象。既存物件全種の築5年未満は15年

  • 築1年未満は15年・20年の保証期間も選択できます。

JPMCアライアンス

建築・リフォームから賃貸管理・仲介、一括借上げまで全てお任せください。

安心で安定した賃貸経営をサポートします。

​一般的な賃貸借契約

※入居中の部屋だけ家賃収入になります空室時は収入がありません

サブリース契約

※JPMCが一括借上げをしているので空室の部屋でも家賃収入があります

​経営代行プロパティマネジメント

​リーシングマネジメント、運用管理による収益の最大化をご提案します。

リーシングマネジメント

JPMCプロパティマネジメント事業部と連携

高入居率・高稼働率の維持を図ります

募集計画

早期満室の実現のため、適正な募集条件の設定、広告媒体の選定

反響対策

反響・集客等の分析、より効果的なプロモーションの企画

競合分析

​成約進捗の管理で、競合物件との優劣を分析し、必要に応じて施策を実施

入居促進対策

ソフト、ハード両面から物件に付加価値を加えた募集キャンペーンを企画

運用管理

各種計数を管理(監視)して収益向上を目指します

入居率

​高入居率の維持するため、入居戸数/総戸数の係数を常に管理。

売上

​家賃等の売上実績の管理、入居率・稼働率から将来に渡る見込みを想定。
即時空室対策を講じられる体制を整備。

稼働率

家賃を売り上げる日数を一定期間で測定し、入替空室の発生と空室機関の計数管理を実施。

​経費

入替に伴う再募集経費、修繕経費を管理し、コストを最適化。

​ご契約までの流れ

​まずはお気軽にご連絡ください

お問い合わせ

​お電話またはフォームからお問い合わせください

TEL

受付時間 9:00~18:00(日・祝日除く)

ご説明~ご契約まで

ご説明

​担当コンサルタントがご訪問します

賃料査定

​担当プロパティマネージャーが賃料を査定します

​賃料査定ご報告

​算出した査定賃料をご報告します

ご契約

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